自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

投稿:刹那芳华 优质问答领域创作者 发布时间:2023-08-13 09:49:07
自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

不算

一般超过120平方米算违建。
农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米,建房的面积不可以超过宅基地面积。

如果是使用耕地建房,总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房,总面积不能超过210平方米。

自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

自建房大于房产证面积三四十公分是不算违建的,因为自建房难免会有放线不准的时候,并且不会放小只会放大,所以有超三四十公分,不算违建。

自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

属于违建,超出部分要拆除。农村建房也要申报,审批通过后才能施工,申报资料包括设计图纸、建筑面积、占地面积,层数等,如果你超出了审批面积就是违章建筑。

自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

根据中国《城乡规划法》和《城市房地产管理法》的相关规定,自建房屋的建筑面积不得超过当地的控制面积标准,同时也不能超过已取得的宅基地的面积。如果您的自建房屋超出了宅基地的面积,那么超出部分就属于违法建筑。

至于您提到的“三四十公分”,这个数值可能是指自建房屋的高度或宽度超出了当地的控制标准。如果是高度超出了控制标准,那么可能会被认为是违法建筑,需要拆除或改造。如果是宽度超出了控制标准,那么也可能会被认为是违法建筑,需要拆除或改造。

需要注意的是,不同地区的控制标准可能会有所不同,具体情况需要结合当地的相关规定来判断。如果您对自己的房屋是否属于违建存在疑虑,可以向当地相关部门咨询或申请鉴定。

自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

属于

农村自建房超出40cm是属于违建的:农村自建房超高就属于违建房,这种房子只能责令拆除或拆除超出的部分,并按超出的平数实施罚款处理。

自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条规定,房屋建筑面积应当按照国家规定的标准和程序进行核定。如果自建房大于房产证面积三四十公分,那么这个部分是属于违建的。 

如果您想要更准确地了解自己房屋的情况,可以向当地房屋管理部门咨询。

自建房大于房产证面积三四十公分算违建吗

通常情况下,违建是指未经批准、违反法律法规或规划要求而建造的房屋。建造房屋时需要符合当地的建筑规划、土地使用规划、土地性质等相关规定。即使是面积较小的房屋,如果没有按照规定进行申请和审批手续,可能也会被认定为违建。

因此,您提到的自建房大于房产证面积三四十公分,是否算作违建,最好咨询当地的规划、城建、建设或房管等相关部门以获取具体的指导和解答。他们将能够根据当地的法规和规定,给出明确的答案,并提供及时的建议和处理方式。